युवा परिवार के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें? एक युवा परिवार के लिए आवास की खरीद के लिए ऋण बेलारूस में जरूरतमंद लोगों के लिए आवास ऋण

12.06.2018

एक युवा परिवार के लिए आवास के लिए आसान ऋण प्राप्त करने के तरीके।

आरंभ करने के लिए, समाज की नव निर्मित इकाई को आवास की आवश्यकता वाले या "प्रतीक्षा सूची में" लोगों को पंजीकृत करना शुरू करना चाहिए। इसके बाद ही वह बैंक से ऋण राशि के लिए आवेदन कर सकती है। लेकिन यह प्रक्रिया काफी श्रमसाध्य और लंबी है। यदि नवविवाहितों में से एक की उम्र 31 वर्ष से कम है, तो ऐसा मिलन एक युवा परिवार का दर्जा प्राप्त कर लेता है। चूँकि बेलारूस में बंधक ऋण अभी तक विकसित नहीं हुआ है, इस श्रेणी के लोगों के लिए तरजीही ऋण अपना स्वयं का "वर्ग मीटर" खरीदने का एकमात्र उपलब्ध तरीका है। कुछ मामलों में, राज्य निर्माण के लिए सब्सिडी भी प्रदान कर सकता है। इस मुद्दे पर नीचे चर्चा की जाएगी।

महत्वपूर्ण!

बैंक इस श्रेणी के व्यक्तियों को निर्माणाधीन नए घर में वर्ग मीटर की खरीद के लिए, या मौजूदा पुराने भवन के पुनर्निर्माण के लिए कम ब्याज दर पर धन प्रदान करते हैं। अपार्टमेंट या घर खरीदते समय, युवा माता-पिता को अधिमान्य ऋण तभी दिया जाएगा जब इस इलाके में नया घर बनाना संभव न हो।

सॉफ़्ट लोन कहाँ और कैसे प्राप्त करें?

आप बेलारूसबैंक में एक युवा परिवार के रूप में ऋण प्राप्त कर सकते हैं। उधारकर्ताओं की यह श्रेणी, यदि उनके पास एक नाबालिग बच्चा है, तो सब्सिडी के रूप में राज्य सहायता के लिए आवेदन कर सकते हैं, जिसके लिए उन्हें देश के 4 बैंकों में से एक - बीपीएस-सर्बैंक, बेलारूसबैंक, बेलाग्रोप्रोमबैंक या बेलिनवेस्टबैंक में आवेदन करना होगा। यदि मामला किसी विदेशी नागरिक से संबंधित है और वह बेलारूस के क्षेत्र में अपने स्थायी निवास के तथ्य की पुष्टि कर सकता है, तो वह नई अचल संपत्ति की खरीद के लिए तरजीही ऋण के लिए भी आवेदन कर सकता है।

ब्याज दर में राहत पाने के लिए, कई शर्तों को पूरा करना होगा:

1. आवास की स्थिति में सुधार के लिए उधारकर्ता को निवास स्थान पर कार्यकारी समिति की प्रतीक्षा सूची में होना चाहिए।
2. जिस देश में वह ऋण के लिए आवेदन कर रहा है, यानी बेलारूस में, उसके पास काम का आधिकारिक स्थान और आय का स्थायी स्रोत होना चाहिए।
3. परिवार के प्रति सदस्य की आय न्यूनतम उपभोक्ता बजट से तीन गुना से अधिक नहीं होनी चाहिए। 1 मई 2018 तक, 3 लोगों के लिए न्यूनतम बजट 369.99 रूबल है। यदि ऋण जारी करने के समय आय 370 रूबल से अधिक हो जाती है, तो आवेदक को अधिमान्य सूची से बाहर रखा जाता है।
4. उधारकर्ता और उसके करीबी रिश्तेदार (पति, पत्नी, बच्चे) के पास ऐसी संपत्ति हो सकती है जिसका कुल मूल्य अधिकतम ऋण राशि के दो गुना से अधिक न हो।

दूसरों से पहले, प्रतीक्षा सूची में शामिल लोगों को आवासीय निर्माण के लिए तरजीही दर पर उधार ली गई बैंक निधि आवंटित करने का अधिकार है।

ऋण की अवधि और आकार क्या है?

एक युवा परिवार के रूप में, एक जोड़ा केवल 20 वर्ष से अधिक की अवधि के लिए ऋण ले सकता है। यदि उधारकर्ता ग्रामीण क्षेत्र में रहता है, तो ऋण अवधि बढ़कर 40 वर्ष हो जाती है। इस मामले में, ब्याज दर उधारकर्ता की स्थिति पर निर्भर करती है:

1. युवा जोड़ों के लिए जो 18 वर्ष से कम उम्र के दो बच्चों की देखभाल करते हैं (डिक्री संख्या 13 के अनुसार) - एसआर का 1/5 (प्रति वर्ष 5% से कम नहीं);
2. बड़े जोड़ों के लिए - 1% प्रति वर्ष।

मानक उपभोक्ता गुणों की रहने की जगह खरीदते समय बैंक डेवलपर के साथ समझौते में निर्दिष्ट राशि का केवल 75% वित्तपोषित करता है। ग्रामीण इलाकों में रहने वाले बच्चों वाले जोड़ों के लिए फंडिंग की राशि बढ़ाकर 95% कर दी गई है। कुछ स्थितियों में (डिक्री संख्या 120 देखें), आपको अपने स्वयं के धन से खरीद राशि का केवल 10% योगदान करना होगा। और कई बच्चों वाले परिवार आवास की पूरी लागत (100%) के लिए ऋण ले सकते हैं।

साझा निर्माण में भाग लेने पर अधिमान्य ऋण कैसे प्राप्त करें?

साझा निर्माण के माध्यम से बनाए गए अपार्टमेंट का क्षेत्रफल काफी बड़ा होता है - 2 कमरों के एक अपार्टमेंट के लिए औसतन 70-90 वर्ग मीटर। तरजीही वित्तपोषण के साथ, प्रति व्यक्ति केवल 20 वर्ग मीटर के मानदंड को ध्यान में रखा जाता है। यदि यह शर्त पूरी हो जाती है, तो आपको जिला प्रशासन में आवास सहकारी से संपर्क करना होगा और डेवलपर के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा। इसके बाद, आपको सभी आवश्यक दस्तावेजों के साथ बेलारूसबैंक शाखा से संपर्क करना होगा।

"युवा परिवार के लिए आसान ऋण कैसे प्राप्त करें" प्रश्न का उत्तर खोजते समय, आपको कुछ बारीकियों को ध्यान में रखना चाहिए:

• यदि, धन आवंटित होने तक आवेदन जमा करने के बाद, उधारकर्ता की संपत्ति में नई महंगी संपत्ति दिखाई देती है, परिवार के प्रति सदस्य आय का स्तर बढ़ गया है, और अंतिम संकेतक कानून द्वारा अनुमत मानदंडों से अधिक हो गए हैं, तो ऐसे परिवार को अधिमान्यता से बाहर रखा गया है उधार देना;
• यदि, ऋण चुकाते समय, एक और बच्चा एक युवा परिवार में दिखाई देता है, तो यह एक बड़े परिवार में अपनी स्थिति बदल देगा, इसलिए, उधार ली गई धनराशि पर ब्याज दर बदल जाएगी, और राज्य शेष राशि का 50% मुआवजा देगा। आवास ऋण चुकाना है.

बड़े परिवार के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें?

जरूरतमंद के रूप में पंजीकरण करने के बाद, माता-पिता सब्सिडी के लिए बैंकिंग संस्थान में दस्तावेज जमा कर सकते हैं। हालाँकि, यह आवश्यक है कि बैंक में आवेदन जमा करने से पहले पूरे एक वर्ष तक प्रति व्यक्ति आय स्थापित न्यूनतम मानक से अधिक न हो। यदि आवासीय संपत्ति किसी करीबी रिश्तेदार के नाम पंजीकृत है, तो उसका क्षेत्र अधिमान्य रूप से जमा किए गए क्षेत्र से घटा दिया जाता है। राज्य सहायता के लिए आवेदक के स्वामित्व वाली संपत्ति की कीमत खरीदे गए आवास की मात्रा को दो से गुणा करने से अधिक नहीं होनी चाहिए। क्रेडिट क्षेत्र प्रति किरायेदार 20 "वर्ग" के उनके मानदंड के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

आवास निर्माण के लिए 2018 में बेलारूस के लगभग किसी भी बैंक से ऋण प्राप्त किया जा सकता है। ऐसे प्रस्तावों के लिए ऋण दर तैयार अपार्टमेंट की खरीद की तुलना में अधिक है। लेकिन महानगर से बाहर जाने की इच्छा के कारण, एक छोटे से अपार्टमेंट का नहीं, बल्कि पूरे घर का मालिक बनने के कारण, ऐसे समाधानों की लोकप्रियता बढ़ गई।

आवास निर्माण हेतु ऋण के लाभ

आज, कई तरजीही ऋण विकसित किए गए हैं जो जरूरतमंद लोगों को अपने सिर पर छत खरीदने या बनाने की अनुमति देते हैं। युवा परिवारों के लिए विशेष ऑफर हैं जो आपको न्यूनतम मासिक राशि का भुगतान करने की अनुमति देते हैं।

बेलारूस में आवास निर्माण के लिए ऋण जारी किया जाता है:

• बड़ी संख्या में प्रस्तावों के बीच उपयुक्त ऋण विकल्प चुनने की क्षमता के साथ;
• बैंकों से आधिकारिक तौर पर अर्जित धन प्राप्त करने वालों के लिए अधिक अनुकूल शर्तों पर प्रस्ताव के निष्पादन के साथ;
• दंड के बिना शीघ्र चुकौती के अवसर के साथ।

आवास निर्माण के लिए ऋण जारी करने की शर्तें

यदि आपके पास जमीन का एक टुकड़ा है और नींव या दीवारों का निर्माण शुरू हो गया है तो निर्माण ऋण प्राप्त करना आसान है। सबसे अच्छा विकल्प अपने स्वयं के धन से निर्माण शुरू करना है। यह आपकी सॉल्वेंसी का अप्रत्यक्ष संकेत है।

प्रत्येक बैंक के पास अतिरिक्त नियमों की अपनी सूची होती है, जिसके अधीन धन जारी किया जाता है। लेकिन प्राथमिक ध्यान इस पर दिया जाता है:

• शोधनक्षमता;
• विषय की आयु;
• आवश्यक राशि;
• चयनित कार्यक्रम.

वह अवधि जिसके दौरान बैंक को ब्याज सहित ऋण चुकाना होगा और डाउन पेमेंट का आकार इन शर्तों की पूर्ति पर निर्भर करता है। आप संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करके बेलारूस में आवास निर्माण के लिए लगभग सभी बैंकों से ऋण ले सकते हैं।

निर्माण ऋण के लिए दस्तावेज़?

जब आप किसी अपार्टमेंट के निर्माण के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत करने का निर्णय लेते हैं, तो कृपया ध्यान दें कि ऋण दर प्रदान किए गए दस्तावेजों की सूची पर निर्भर करती है। आय का प्रमाण पत्र आवश्यक है, जिसे पासपोर्ट और एक पूर्ण आवेदन पत्र के साथ जमा किया जाता है। आपको एक आवासीय भवन की परियोजना और संपार्श्विक संपत्ति के दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

ऋण "युवा परिवार" बेलारूसबैंक - एक लाभप्रद प्रस्ताव ग्राहकों की एक विशिष्ट श्रेणी के लिए. बैंकिंग संस्थान एक क्रेडिट कार्ड जारी करता है जिसका उपयोग आप अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए कर सकते हैं। ऋण उत्पाद की गणनाआधिकारिक तौर पर स्थिर आय वाले युवा परिवारों के लिए बेलारूसबैंक।

कार्ड पर "यंग फ़ैमिली" ऑफ़र को बेलारूसबैंक के अन्य ऑफ़र के साथ भ्रमित न करें, जिनकी अलग-अलग शर्तें और सीमा राशि हैं। यह ऋण उत्पाद आपको 60 महीने की सीमित अवधि के भीतर 6.25-12.5 की दर पर 5000 BYN देता है।

बेलारूसबैंक के ऋण "युवा परिवार" की शर्तें

बेलारूसबैंक के पास परिवारों के लिए एक अलग ऋण उत्पाद है, बशर्ते अपनी शर्तों के साथ.

यदि उधारकर्ता के पास इस बैंकिंग संस्थान में वैध खाता है, तो पंजीकरण के दौरान यह एक अतिरिक्त लाभ होगा - यह मानक दस्तावेज़ समीक्षा योजना से विचलन में मदद करेगा।

सभी स्थापित संकेतकों में से, फ्लोटिंग ब्याज दर है, जो पुनर्वित्त दर के समानांतर बदलता है।

उधारकर्ताओं के लिए बेलारूसबैंक आवश्यकताएँ

बेलारूस को सभी ऋण उपलब्ध कराए गए हैं विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुपालन मेंऔर युवा परिवार ऋण कार्यक्रम कोई अपवाद नहीं है।

इस ऋण का लाभ उठाने के लिए, उधारकर्ता को मिलना होगा कई स्थापित आवश्यकताएँबेलारूसबैंक:

• 18 - 31 (ग्राहक की आयु)।
• प्रमाणपत्र या कार्ड खाता विवरण के साथ सॉल्वेंसी की पुष्टि।

• पहचान दस्तावेज़ क्रम में होने चाहिए.
• पंजीकरण और बच्चे की उपस्थिति आवश्यक है।

युवा परिवार कार्यक्रम के तहत उपभोक्ता जरूरतों के लिए ऋण स्वीकृत होने से पहले, आपको यह करना होगा: ध्यान से पढ़ेंसभी शर्तों के साथ.

यदि कोई गारंटर या संपार्श्विक नहीं है, तो आपको सबसे अच्छी आय के साथ भी बेलारूसबैंक से ऋण के अनुमोदन की प्रतीक्षा नहीं करनी चाहिए।

ऋण का सार यह है कि, कि यह युवा परिवारों को प्रदान किया जाता है, यही कारण है कि इसका एक समान नाम है।

आवश्यक दस्तावेज

2019 में बेलारूसबैंक से "यंग फ़ैमिली" ऋण उत्पाद का लाभ उठाने के लिए, आपको प्रदान करना चाहिए कई महत्वपूर्ण दस्तावेज़:

1. आवेदक और गारंटर, यदि कोई हो, के बीच व्यक्ति की आय के वितरण का प्रमाण पत्र।
2. क्रेडिट रिपोर्ट तैयार करने के लिए रजिस्टर से डेटा हटाने की सहमति।
3. प्रदान की गई सभी जानकारी को सत्यापित करने के लिए बैंक के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर करें।
4. वैध पासपोर्ट (मूल + प्रतिलिपि)।

युवा ऋण के लिए आवेदन करते समय, शायद जरूरत पड़ेवाहनों या तरल संपत्तियों की गिरवी पर दस्तावेजों का प्रावधान।

"युवा परिवार" क्रेडिट कार्ड प्राप्त करने के लिए, व्यक्तिगत उद्यमियों को भी प्रदान करना होगा कई प्रकार के दस्तावेज़अपनी शोधनक्षमता साबित करने के लिए बेलारूसबैंक को।

क्रेडिट कैलकुलेटर

क्या भविष्य के ऋण की राशि और ब्याज दर की पूर्व-गणना करना संभव है? बेलारूसबैंक ऋण कैलकुलेटर, जो ऑनलाइन काम करता है, आपको ऐसा करने की अनुमति देगा।

इसके प्रयेाग के लिए आपको बुनियादी पैरामीटर दर्ज करने होंगे:

1. ऋण अवधि निर्दिष्ट करें.
2. ऋण उत्पाद का प्रकार चुनें.
3. मुद्रा का प्रकार चुनें.
4. वांछित डिज़ाइन विधि बताएं.

गलती करनादर 12.5 पर निर्धारित है, लेकिन यह समय के साथ बदलती है और ग्राहक को इसके लिए तैयार रहना चाहिए।

बेलारूसबैंक के ऑनलाइन कैलकुलेटर में गणना की शर्तों को इंगित करना आवश्यक है— अधिकतम राशि से या प्रदान की गई आय से।

युवा परिवार ऋण के फायदे और नुकसान

युवा परिवार ऋण के लाभ हैं:

• शीघ्र चुकौती की संभावना.
• उपयोग के पहले कुछ हफ्तों में ब्याज दर कम की गई.
• यदि आय का स्रोत बेलारूसबैंक कार्ड खाते से होकर गुजरता है, तो आपको ऋण मिल सकता है एक सरलीकृत योजना के अनुसार.
• क्रेडिट कार्ड का उपयोग करके आप ऑनलाइन खरीदी गई आवश्यक सेवाओं या वस्तुओं का भुगतान कर सकते हैं।
• पुनर्भुगतान के कई तरीके हैं, जिसमें से आप अपने विवेक से अधिक सुविधाजनक विकल्प चुन सकते हैं।

नुकसान के रूप में माना जा सकता है:

1. अनिवार्य रूप से आवश्यक हैदस्तावेजों के अनुसार पंजीकरण।
2. आयु सीमा– 31 वर्ष से अधिक आयु नहीं.
3. होना आवश्यक हैनियमित और पक्की आय.
4. गारंटी की जरूरत है.
5. ऋण उत्पाद दर स्थिर नहीं है.

हममें से प्रत्येक का सपना होता है कि उसका अपना आरामदायक घर हो। हालाँकि, जैसे ही किसी व्यक्ति के पास एक परिवार होता है, वह सपने देखना और स्विट्जरलैंड से एक भूतिया चाचा की विरासत की व्यर्थ उम्मीद करना बंद कर देता है और जल्दी से कार्रवाई करना शुरू कर देता है। तो एक युवा परिवार बेलारूस में आवास कैसे खरीद सकता है?

कई विकल्प हैं.

1. तैयार आवास

पहलाऔर सबसे आसान तरीका है तैयार आवास खरीदेंइ।हालाँकि, यदि आप व्यवसायियों के वर्ग से संबंधित नहीं हैं और सौभाग्य से लॉटरी में जैकपॉट नहीं जीत पाए हैं, तो आपको बैंक से ऋण के लिए आवेदन करना होगा। दुर्भाग्य से, अक्टूबर की शुरुआत में, देश के सबसे बड़े बैंक, बेलारूसबैंक ने आवास की खरीद के लिए ऋण जारी करने के लिए दस्तावेज़ स्वीकार करना बंद कर दिया। कुछ दिनों बाद, अन्य वित्तीय संस्थानों ने भी इसका अनुसरण किया। परिणामस्वरूप, प्राप्त करें ऋृणआप केवल तीन बैंकों में ही घर खरीद सकते हैं - पैरिटेटबैंक, प्रायरबैंकऔर फ़्रांसाबैंक. पहला 52% प्रति वर्ष पर ऋण प्रदान करता है, दूसरा - 58%, तीसरा - 50%। यानी अगर आप 644 मिलियन रूबल का अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं। ($70,000) 15 वर्ष से अधिक की अवधि के लिए, पैरिटेटबैंक में ऋण पर अधिक भुगतान 2,525,553,333 रूबल के बराबर होगा। ($274,517), प्रायरबैंक में- 2,816,963,333 ($306,191), फ्रांसबैंक में- 4,189,112,066 रूबल। ($455,338)।

सच है, दो बैंक ( बेलारूसबैंकऔर बेलाग्रोप्रोमबैंक) ने बेलारूसियों को घर खरीदने के लिए एक और विकल्प देने का फैसला किया- खरीदारी के लिए ऋण प्राप्त करें आवास बांड 38.5% प्रति वर्ष की दर से। इस तथ्य के बावजूद कि अधिकांश डेवलपर्स इस भुगतान प्रणाली का समर्थन करते हैं, वे इस योजना का उपयोग करके केवल व्यवसाय और आराम वर्ग के आवास का निर्माण करते हैं। और यह इकोनॉमी क्लास अपार्टमेंट से कहीं अधिक महंगा है।

टिप्पणियाँ ओजेएससी "एएसबी बेलारूसबैंक":

- 1 अक्टूबर 2013 से, हमारे बैंक ने बेलारूस के मंत्रिपरिषद के संकल्प के कारण अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण जारी करना निलंबित कर दिया है। इस निर्णय का कारण सरल है: आवास ऋण का वार्षिक वित्तपोषणबैंक की कीमत पर, मंत्रिपरिषद द्वारा स्थापित, पूरी तरह से था इस्तेमाल किया गया. इस वर्ष यह राशि 440 बिलियन रूबल थी, जो 2012 में स्थापित सीमा से कई गुना अधिक है- 250 अरब रूबल।

फिलहाल, हमारे लिए यह उत्तर देना कठिन है कि रहने की जगह की खरीद के लिए पिछले प्रकार के ऋण बेलारूसबैंक में कब दिखाई देंगे। आज, हमारे बैंक के ग्राहक केवल 38.5% प्रति वर्ष पर आवास निर्माण के लिए ऋण का लाभ उठा सकते हैं।

2. निर्माण साझा करें

दूसराअपना खुद का घर पाने का तरीका उपयोग करना है साझा निर्माण.इस मामले में, केवल एक ही समस्या है - डेवलपर्स हमेशा आवास चालू करने की समय सीमा का पालन नहीं करते हैं। यदि आवासीय परिसर एक या दो साल बाद वितरित किया जाता है, तो इससे अपार्टमेंट की अंतिम लागत में उल्लेखनीय वृद्धि होगी। आख़िरकार, पूरे समय के दौरान, आपको काम के लिए बिल्डरों को भुगतान करना होगा, और सामग्रियों की कीमतें कभी भी स्थिर नहीं रहेंगी।

- अविश्वसनीय डेवलपर से कोई भी सुरक्षित नहीं है,- राज्य मिन्स्क सिटी बार एसोसिएशन के वकील मिखाइल शुकुर्ड्युक। - यही कारण है कि लोगों ने हमेशा शहर कार्यकारी समिति के पूंजी निर्माण विभाग की सेवाओं का उपयोग करने की मांग की है, क्योंकि यहां सभी निर्माण कार्य राज्य के नियंत्रण में किए जाते हैं और शेयरधारक अपनी बचत के बारे में निश्चिंत हो सकते हैं।

आवास निर्माण के लिए ऋण प्रदान करने वाले बैंकों की सूची।

10/21/2013 तक

3. निजीकरण

तीसरा अपना खुद का घर खरीदने का तरीका - निजीकरणसार्वजनिक आवास अपार्टमेंट.

- हालाँकि, जिन लोगों ने अभी तक अपने रहने की जगह का निजीकरण नहीं किया है, उन्हें जल्दी करनी चाहिए। हाल ही में यह ज्ञात हुआ कि सरकार राज्य के अपार्टमेंटों को किराए पर देना शुरू करने जा रही है - मिखाइल शुकुर्ड्युक कहते हैं। - और निजीकरण की प्रक्रिया सैद्धांतिक तौर पर रोक दी जाएगी. ऐसा कब होगा अज्ञात है. लेकिन लोग पहले से ही डरे हुए थे और सक्रिय रूप से अपनी संपत्ति का पंजीकरण कराना शुरू कर दिया था। सौभाग्य से, आवास का किराया प्रतीकात्मक होगा।

निजीकरण की लागत

यदि सोवियत काल में लोग व्यावहारिक रूप से मुफ़्त में अपार्टमेंट का निजीकरण करते थे, तो आज उन्हें क़ीमती वर्ग मीटर के लिए कई हज़ार डॉलर का भुगतान करना होगा। हालाँकि, आवासीय परिसर की कीमत अपार्टमेंट की वास्तविक लागत से काफी कम होगी।

सब कुछ अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल और उसके अन्य उपभोक्ता गुणों पर निर्भर करेगा। उदाहरण के लिए, एक पुराने घर (1960) में दो कमरों के अपार्टमेंट की कीमत लगभग होगी 3000$. हालाँकि, उन्हीं अपार्टमेंटों के लिए, लेकिन 90 के दशक की शुरुआत में बने घर के लिए, आपको भुगतान करना होगा 15 340$. एक अन्य तथ्य भी महत्वपूर्ण है: राज्य 40 वर्षों के लिए किस्तों में आवासीय परिसर का निजीकरण करना संभव बनाता है! क्या हममें से ऐसे लोग हैं जिन्होंने अभी तक अवसर का लाभ नहीं उठाया है?

तो, आज आप आवास का निजीकरण कर सकते हैं यदि यह नहीं है:

सामाजिक उपयोग के लिए आवासीय परिसर;

- (विशेष) सेवा रहने वाले क्वार्टर;

एक छात्रावास कक्ष;

विशेष रहने वाले क्वार्टर;

व्यावसायिक उपयोग के लिए आवासीय परिसर;

राज्य आवास स्टॉक का आवासीय परिसर, बाध्य व्यक्तियों को एक निश्चित अवधि के पट्टा समझौते के तहत प्रदान किया गया;

रेडियोधर्मी संदूषण वाले क्षेत्र में स्थित आवासीय परिसर।

आवासीय भवनों में स्थित आवासीय परिसर का पुनर्निर्माण या ओवरहाल किया जा रहा है (निर्माण कार्य पूरा होने के बाद ही अपार्टमेंट का निजीकरण करना संभव होगा);

अन्य राज्यों के सशस्त्र बलों में सेवारत सैन्य कर्मियों द्वारा कब्जा किया गया आवासीय परिसर;

अलग-अलग सैन्य शिविरों में स्थित आवासीय परिसर

इमारतों में स्थित आवासीय परिसर जो आपातकालीन एजेंसियों और इकाइयों को रखने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं;

आवासीय परिसर जो बेलारूस की संपत्ति हैं, लेकिन एक विदेशी राज्य के क्षेत्र में स्थित हैं।

मुफ़्त आधार पर, राज्य निम्नलिखित श्रेणियों के नागरिकों को रहने की जगह हस्तांतरित करता है:

बेलारूस के नायक, सोवियत संघ के नायक, समाजवादी श्रम के नायक, ऑर्डर ऑफ द फादरलैंड, ग्लोरी, लेबर ग्लोरी के पूर्ण धारक;

वयोवृद्ध;

पुनर्वासित नागरिक- राजनीतिक दमन के शिकार, वे बच्चे जो जेल में, निर्वासन में, निर्वासन में, अपने माता-पिता के दमन के कारण एक विशेष समझौते में अपने माता-पिता के साथ थे, वे बच्चे जिन्हें माता-पिता की देखभाल के बिना नाबालिग के रूप में छोड़ दिया गया था, राजनीतिक कारणों से अनुचित रूप से दमित किया गया था, साथ ही जिन नागरिकों को गोली मार दी गई या जेल में उनकी मृत्यु हो गई और जिनका मरणोपरांत पुनर्वास किया गया, जिन्होंने नया परिवार नहीं बनाया, उनके बच्चे और पति/पत्नी;

बचपन से ही विकलांग लोग;

नागरिक जो बीमार हो गए हैं और विकिरण बीमारी से पीड़ित हैं;

1986-1987 में चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र में आपदा के परिणामों को खत्म करने के काम में भाग लेने वाले नागरिक;

नागरिक जो वायुमंडल में या पानी के नीचे परमाणु हथियारों के परीक्षण में सीधे तौर पर शामिल थे;

परमाणु आवेशों के संयोजन (विघटन) के लिए व्यक्तिगत इकाइयों के विशेषज्ञ जिन्होंने 31 दिसंबर, 1961 से पहले यह कार्य किया था;

अवरुद्ध और एकल-अपार्टमेंट आवासीय भवनों में आवासीय परिसर में रहने वाले नागरिक, जिनमें भूतल के ऊपर एक से अधिक मंजिल नहीं है,- जब वे 60% या अधिक घिसे हुए हों।

4. अधिमानी उधार

चौथी और घर खरीदने का आखिरी रास्ता है तरजीही ऋण के लिए आवेदन करें।इसे कैसे करना है? इस प्रश्न का उत्तर देने के लिए सबसे पहले हमारे देश के विधायी ढांचे से परिचित होना जरूरी है। चूंकि बेलारूस एक सामाजिक रूप से उन्मुख राज्य के रूप में प्रतिष्ठित है, हमारे पास अभी भी 6 जनवरी, 2012 का राष्ट्रपति डिक्री संख्या 13 है "आवासीय परिसर के निर्माण (पुनर्निर्माण) या अधिग्रहण के दौरान नागरिकों को राज्य समर्थन प्रदान करने के कुछ मुद्दों पर।"

वह बताता है,हममें से कौन आवास के निर्माण या खरीद के लिए तरजीही ऋण प्राप्त करने का हकदार है, जो पहले से कई वर्षों तक कर्तव्यनिष्ठा से लाइन में खड़ा रहा है? उनमें से:

1. सैन्यकर्मी,

2. जांच समिति के कर्मचारी,

3. आंतरिक मामलों के निकायों में कार्यकर्ता,

4. राज्य नियंत्रण समिति के वित्तीय जांच निकायों के कर्मचारी,

5. आपातकालीन स्थितियों के लिए निकायों और इकाइयों की सेवा में,

6. हर कोई जिसे प्राथमिकता आवास प्राप्त करने का अधिकार है सामाजिक परिसर(यह उपपट्टा समझौते के तहत निजीकरण, विनिमय, विभाजन या प्रावधान के अधीन नहीं है, और सामाजिक उपयोग के लिए आवासीय परिसर की सूची से बाहर नहीं रखा गया है)।

7. कम आयनागरिक, अर्थात्, जिनकी आय वस्तुनिष्ठ कारणों से निर्वाह स्तर के बजट से कम है।

एक नोट पर

1 अगस्त से 31 अक्टूबर 2013 तकजीवन यापन की लागत है:

प्रति व्यक्ति औसत- रगड़ 1,026,290;

कामकाजी आबादी के लिए- रगड़ 1,132,380;

पेंशनभोगियों के लिए- रगड़ 849,900;

3 वर्ष से कम उम्र के बच्चों के लिए- रगड़ 877,220;

3 से 6 वर्ष की आयु के बच्चों के लिए- रगड़ 1,157,940;

6 से 18 वर्ष की आयु के बच्चों के लिए- रगड़ 1,142,580;

विद्यार्थी बच्चों के लिए- रगड़ 1,024,990

अधिमान्य ऋण प्राप्त करने का असाधारण अधिकार है:

बड़े परिवार:

*उसी समय, परिवार के किसी भी सदस्य के पास बेलारूस के पूरे क्षेत्र में अचल संपत्ति नहीं होनी चाहिए, या एक व्यक्ति के पास 15 वर्ग मीटर से कम नहीं होना चाहिए। मी. (मिन्स्क में - 10 वर्ग मीटर से कम);

* बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले लोगों के लिए कतार में पंजीकरण के समय, बच्चों की उम्र 23 वर्ष से अधिक नहीं हो सकती है, उनका विवाह नहीं होना चाहिए, लेकिन उन्हें अपने माता-पिता के साथ रहना होगा;;

*परिवार को कम आय वाले के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए। अक्सर, इस स्थिति को प्राप्त करने के लिए, सक्षम परिवार के सदस्य विशेष रूप से कम वेतन वाली नौकरियां लेते हैं या मातृत्व अवकाश पर चले जाते हैं।

संदर्भ के लिए:

1. एक बड़ा परिवार वह परिवार है जिसमें तीन या अधिक नाबालिग बच्चे (प्राकृतिक, गोद लिए हुए) होते हैं।

- बड़े परिवार का दर्जा आधिकारिक तौर पर मिलने के बाद एक साल के भीतर परिवार को आवास दिया जाना चाहिए। दुर्भाग्य से, यह शर्त पूरी तरह से केवल बड़ी आबादी वाले क्षेत्रों में ही पूरी होती है। क्षेत्रीय केंद्रों में इस तरजीही ऋण विकल्प को लागू करना बेहद मुश्किल है। तथ्य यह है कि घर बनाने के लिए हमेशा पर्याप्त लोग नहीं होते हैं। परिणामस्वरूप, एक बड़े परिवार को अपने प्रतिष्ठित अपार्टमेंट की चाबियाँ जारी होने के लिए कई वर्षों तक इंतजार करना पड़ सकता है।- मिखाइल शुकुर्ड्युक बताते हैं।

2. नागरिक जिनके परिवारों में विकलांग बच्चे, साथ ही समूह I और II के विकलांग बच्चे शामिल हैं;

3. जो लोग चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र में आपदा या अन्य विकिरण दुर्घटनाओं के कारण विकिरण बीमारी से पीड़ित थे;

4. जो लोग आवासीय परिसर में रहते हैं, जिन्हें राज्य द्वारा रहने के लिए अयोग्य माना जाता है;

5. सॉफ्ट लोन का असाधारण अधिकार पाने का दूसरा तरीका जीना है शयनगृह में कम से कम 10 वर्ष, या सार्वजनिक आवास स्टॉक के अपार्टमेंट में, साथ ही निजी आवास स्टॉक के घरों में भी। साथ ही, पति-पत्नी सहित आपके परिवार के किसी भी सदस्य के पास, यहां तक ​​कि बेलारूस के अन्य इलाकों में भी, अपार्टमेंट या घर नहीं होना चाहिए;

6. किसी मृत व्यक्ति के वयस्क बच्चे या अदालत द्वारा लापता व्यक्ति के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्ति, जो पहले आधिकारिक आवासीय परिसर का किरायेदार था, भी अधिमान्य ऋण का लाभ ले सकता है। बेशक, कोई भी इतनी कीमत पर प्रतिष्ठित वर्ग मीटर प्राप्त नहीं करना चाहता, लेकिन राज्य सभी संभावित विकास प्रदान करता है;

7. पूर्व सैन्यकर्मी जिन्होंने कम से कम 5 कैलेंडर वर्षों तक सैन्य सेवा में काम किया, और सैन्य सेवा से बर्खास्तगी के बाद 6 महीने के भीतर अपने निवास स्थान पर बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले लोगों के रूप में पंजीकरण करने के अपने अधिकार का प्रयोग करने में कामयाब रहे;

8. यदि आपके माता-पिता एक ऐसा अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं (किराए पर लिया, लेकिन निवास के नए स्थान पर चले गए या उनकी मृत्यु हो गई) जो सामाजिक है और राज्य आवास निधि द्वारा उपयोग किया जाता है,

साथ ही, आपके पास अपना आवास नहीं है या राज्य आवास निधि ने आपको वर्ग मीटर आवंटित नहीं किया है,

उसी समय, यदि आप पहले से ही 18 वर्ष के हैं और काम करने में सक्षम हैं, तो आप तरजीही ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं;

9. युवा वयस्क नागरिक जो प्रतिभाशाली विद्यार्थियों और छात्रों के सामाजिक समर्थन के लिए बेलारूस के राष्ट्रपति के विशेष कोष और (या) प्रतिभाशाली युवाओं के समर्थन के लिए बेलारूस के राष्ट्रपति के विशेष कोष के विजेता बने। यह न भूलें कि आपके पास इस शीर्षक की पुष्टि करने वाले आधिकारिक दस्तावेज़ होने चाहिए।

सूचीबद्ध श्रेणियों के अलावा, नागरिक जो न केवल तरजीही ऋण प्राप्त करने के अधिकार का लाभ उठा सकते हैं, बल्कि एकमुश्त ऋण भी प्राप्त कर सकते हैं सब्सिडी(आवासीय परिसर के निर्माण (पुनर्निर्माण) या खरीद के लिए (स्थानीय या राज्य के बजट से उपभोक्ता को धनराशि का निःशुल्क, अपरिवर्तनीय हस्तांतरण) में शामिल हैं:

दूसरे राज्य के क्षेत्र पर हुए सैन्य अभियानों के अनुभवी

कृपया ध्यान दें कि एकमुश्त सब्सिडी केवल उन्हीं को मिल सकती हैजिसे आवासीय परिसर की असाधारण प्राप्ति का अधिकार है।

ध्यान!

यदि आप अधिमान्य ऋण प्रदान करने की शर्तों के बारे में अधिक विस्तार से जानना चाहते हैं, तो डिक्री संख्या 185 को ध्यान में न रखें "नागरिकों को निर्माण (पुनर्निर्माण) या आवासीय परिसर की खरीद के लिए अधिमान्य ऋण और एकमुश्त सब्सिडी प्रदान करने पर। ” इसकी वैधता पिछले साल खत्म हो गई थी. परिणामस्वरूप, तरजीही ऋण के लिए आवेदन करने वालों की सूची काफी कम हो गई है। अब से, प्रत्येक व्यक्ति जो तरजीही ऋण का लाभ उठा सकता है, उसका वर्णन केवल डिक्री संख्या 13 में किया गया है।

ध्यान रखें:

उधारकर्ता या उसके परिवार के सदस्यों को आवास नहीं खरीदना चाहिए (कब्जे वाले आवासीय परिसर के निजीकरण द्वारा, खरीद और बिक्री समझौते के तहत, दान, विरासत द्वारा, आदि) जबकि अपार्टमेंट तरजीही ऋण पर बनाया जा रहा है। अन्यथा, तरजीही ऋण की शर्तों को संशोधित किया जाएगा।

साथ ही, एक युवा परिवार को इस तरह से मान्यता दी जाती है यदि पति-पत्नी में से प्रत्येक पहली बार शादी करता है और बार-बार नहीं।

परिवार के प्रत्येक सदस्य की आय चार लोगों के परिवार के औसत मासिक न्यूनतम उपभोक्ता के तीन गुना से अधिक नहीं होनी चाहिए।

इसके अलावा, परिवार की संपत्ति का मूल्य तरजीही ऋण की अधिकतम राशि के दोगुने से अधिक नहीं होना चाहिए।

दिलचस्प!

यदि किसी आवासीय भवन के संचालन के समय (जहां वह अपार्टमेंट स्थित है जिसके निर्माण के लिए आपने सॉफ्ट लोन लिया था) आपका एक नाबालिग बच्चा है, तो राज्य सॉफ्ट लोन पर बकाया राशि का 10% चुकाएगा, दो - 20%, तीन - 75%, चार और अधिक - 100%।

ऋण उपयोग की अवधि

जो लोग देश में जनसांख्यिकीय स्थिति में तेजी से सुधार कर रहे हैं, यानी बड़े परिवार, उन्हें 40 वर्षों के लिए अधिमान्य ऋण चुकाने का अधिकार है। बाकी नागरिकों को ऐसा करने के लिए 20 साल का समय दिया जाता है। हालाँकि, यदि भुगतान के दौरान आपके परिवार की संरचना बदल गई है और आपको कई बच्चों वाले के रूप में पुनः वर्गीकृत किया गया है, तो आपके ऋण की राशि की पुनर्गणना की जाएगी।

- कुछ शर्तों के तहत, सूचीबद्ध श्रेणियों में से कोई भी नागरिक फिर से अधिमान्य ऋण का लाभ उठा सकता है। लेकिन ध्यान रखें कि वे फिर से जरूरतमंदों की सूची में सबसे नीचे आ जायेंगे। और उनकी बारी आने से पहले कई साल बीत जायेंगे, - मिखाइल शुकुर्ड्युक बताते हैं।

युवा परिवार बेलारूस की आबादी की सबसे जरूरतमंद श्रेणियों में से एक है। एक अपार्टमेंट या एक कोना किराए पर लेना एक महंगा उपक्रम है जो आनंद नहीं लाता है। चूंकि देश में बंधक और निर्माण बांड विकसित नहीं किए गए हैं, इसलिए एक युवा परिवार के लिए आवास प्राप्त करने का एकमात्र स्वीकार्य तरीका ऋण है। सौभाग्य से, समाज के युवा वर्ग को इसे प्राप्त करने में लाभ है। वास्तव में कौन से?

तरजीही ऋण के लिए आवेदन करने की बारीकियाँ

अपने सिर पर छत पाने के लिए तरजीही ऋण सबसे आसान और सबसे किफायती तरीका है। यदि आप घर बनाने या किसी पुराने घर का पुनर्निर्माण करने की योजना बना रहे हैं तो आप इसे पंजीकृत करा सकते हैं। जब साइट पर नई संरचना बनाना असंभव हो, तो आप आवास के लिए नकद ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

एक उधारकर्ता जो लाभ के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करता है, वह 17-36% से कम दर प्राप्त नहीं कर सकता है, जबकि कार्यक्रम में भाग लेने वाले भाग्यशाली व्यक्ति को 1 से 15% तक की दर प्राप्त होती है। विशिष्ट शर्तों में प्रारंभिक भुगतान शामिल होता है, जो कुछ बैंकों में अनुरोधित राशि के 35% तक पहुंच जाता है।

तरजीही बंधक में शामिल होने के लिए, आपको नए आवास की आवश्यकता साबित करनी होगी। प्रशासन से संपर्क करने का कारण यह हो सकता है कि जिस घर में परिवार रहता है वह जर्जर हो चुका है. आपको कतार में शामिल होने की अपनी इच्छा के बारे में स्थानीय अधिकारियों को सूचित करना होगा। वे एक दस्तावेज़ जारी करेंगे जो पुष्टि करेगा कि उधारकर्ता लाभ पर भरोसा कर रहा है। इस पेपर के जरिए आप बैंक को रिक्वेस्ट भेज सकते हैं.

तरजीही ऋण का समन्वय करने वाले कानून

तरजीही ऋण के लिए आवेदन करते समय जिस दस्तावेज़ पर भरोसा किया जाता है वह बेलारूस गणराज्य के राष्ट्रपति का 14 अप्रैल, 2000 एन 185 का आदेश है "नागरिकों को निर्माण (पुनर्निर्माण) या आवासीय परिसर की खरीद के लिए अधिमान्य ऋण प्रदान करने पर।" इसमें कहा गया है कि आप बेलारूसबैंक से पैसा प्राप्त कर सकते हैं। वह न केवल देश के नागरिकों के साथ, बल्कि विदेशियों के साथ-साथ राज्यविहीन व्यक्तियों के साथ भी सहयोग करता है।

एक युवा परिवार को मिलने वाले विशेषाधिकारों का उपयोग करने के लिए, आपको अपनी रहने की स्थिति में सुधार के लिए पंजीकरण कराना होगा। राशि का पैमाना आवास के क्षेत्र और कीमत पर निर्भर करता है। ग्रामीण क्षेत्रों में, अधिकतम ऋण राशि अपार्टमेंट की कुल राशि का 95% तक होती है, शहरी क्षेत्रों में - 75%। डिक्री संख्या 120 को जोड़ने से तीन या अधिक बच्चों वाले परिवारों के लिए ऋण को कुल लागत से 90% और 100% तक बढ़ाना संभव हो जाता है।

बेलारूस में युवा परिवारों के लिए आवास की खरीद के लिए ऋण शहरी निवासियों के लिए 20 वर्षों के लिए और तीन बच्चों वाले परिवारों के लिए 40 वर्षों के लिए जारी किए जाते हैं। बैंक पंजीकरण और सेवाओं के उपयोग के लिए प्रति वर्ष 5% शुल्क लेता है।

युवा परिवार: स्थिति की विशेषताएं

बेलारूस में एक युवा परिवार को एक जोड़ा माना जाता है जिसमें पति-पत्नी में से एक की उम्र 31 वर्ष से कम है। उधार लेने के लिए, साझेदारों को रिश्ते को औपचारिक बनाना होगा। आपका तलाक नहीं हो सकता. जीवनसाथी को आधिकारिक तौर पर काम करना चाहिए। जोड़े में से किसी एक के लिए अलग आवास की उपस्थिति अस्वीकार्य है।

आवेदन जमा करने से पहले, पति-पत्नी को उनमें से प्रत्येक के लिए अलग-अलग आय की गणना करने की आवश्यकता होती है। गणना आवेदन भेजने से पहले पिछले वर्ष और महीने के लिए निर्धारित की जाती है।

तरजीही ऋण की विशेषताएं: बचत के लिए क्या करें

बैंक से वित्त प्राप्त करने की संभावना बढ़ाने के लिए, आपके पास ऐसी संपत्ति होनी चाहिए जिसका मूल्य तरजीही ऋण की अधिकतम राशि से कम हो। बैंक 20 वर्ग मीटर की दर से जारी करने को नियंत्रित करता है। प्रति व्यक्ति मी. आप जिला प्रशासन, अर्थात् आवास निर्माण सहकारी समिति में पंजीकरण आवश्यकताओं के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

हर शहर में OJSC बेलारूसबैंक की एक शाखा होनी चाहिए। वहां वे घर के अधिमान्य वर्ग फ़ुटेज का विवरण समझा सकते हैं और आपको उपलब्ध ऑफ़र के बारे में सूचित कर सकते हैं। ऋण विशेषज्ञ की सहायता से आवेदन पूरा करने के बाद, ग्राहक केवल सकारात्मक प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा कर सकता है। जब कोई निर्णय लिया जाता है, तो आवास और सांप्रदायिक सेवाएं ऋण प्राप्त करने के लिए शर्तें और विभाग निर्दिष्ट करती हैं। अंतिम चरण बैंक में कागजात पर हस्ताक्षर करना है।

हस्ताक्षर करने से पहले, आपको अनुबंध के सभी खंडों को विस्तार से पढ़ना होगा। पंजीकरण के दौरान, आपको क्रेडिट विशेषज्ञों को गलत जानकारी नहीं देनी चाहिए: इससे धन प्राप्त करने की संभावना न्यूनतम हो जाती है। छुपाना अस्वीकार्य है:

• किराये या सामाजिक लाभ से अतिरिक्त आय;
• पूरे वर्ष रोजगार के स्थान में परिवर्तन;
• दूसरे देश में संभावित आप्रवासन।

बैंक कर्मचारियों को उन सभी परिस्थितियों की जानकारी दी जानी चाहिए जो फैसले को प्रभावित कर सकती हैं। आवास ऋण का भुगतान समान मासिक किश्तों में किया जाता है।

दो बच्चों वाले युवा परिवार के लिए ऋण के लिए आवेदन करना

दो बच्चों वाला विवाहित जोड़ा ऋण के लिए आवेदन करते समय समझौते की शर्तों को बदल सकता है। यदि तीसरा बच्चा संभव है, तो संबंधित विवरण लिखने की सलाह दी जाती है। इसके आधार पर, लाभों को संशोधित किया जाएगा। राज्य एक बड़े जोड़े के लिए शेष ऋण का 50% तक भुगतान कर सकता है।

बेलारूसबैंक में ऋण "युवा परिवार"।

एक युवा परिवार के लिए आवास कैसे प्राप्त करें: निर्माण और खरीद

बेलारूस में नवविवाहित जोड़े खरीद और निर्माण दोनों के लिए बैंक से पैसे उधार ले सकते हैं। प्रत्येक विधि के अपने फायदे और नुकसान हैं। अगर बन भी गया तो लाइन में लगना पड़ेगा. यह शर्त 16 नवंबर 2009 के राष्ट्रपति डिक्री 543 में बताई गई है।

एक परिवार को एक साथ दो कतारों में रहने की मनाही है। यदि पति-पत्नी अलग-अलग शहरों में पंजीकृत हैं, तो वे उनमें से केवल एक में ही आवेदन कर सकते हैं।

महत्वपूर्ण बिंदु:

1. गैर-निजीकृत अपार्टमेंट में किरायेदार के रूप में रहने वाले लोगों के लिए कतार उपलब्ध नहीं है।
2. यदि दम्पति में से किसी एक के पास पहले अचल संपत्ति थी और फिर उसने उसे बेच दिया, तो भी वह राज्य से अधिमान्य शर्तों पर आवास प्राप्त कर सकता है।
3. दोनों पति-पत्नी का एक ही समय में कतार में होना आवश्यक नहीं है।

बेलारूस में दो कमरे के अपार्टमेंट का औसत क्षेत्रफल अब लगभग 63 वर्ग मीटर है, और तीन कमरे के अपार्टमेंट का औसत क्षेत्रफल 86 वर्ग मीटर है। निर्माण के लिए प्रतीक्षा कभी-कभी दस वर्षों तक खिंच जाती है। यह विशेष रूप से बड़े पैनल वाली नई इमारतों के अपार्टमेंट पर लागू होता है। ईंट के घर में आवास के साथ स्थिति बेहतर है: आप कुछ वर्षों के बाद इसमें स्थानांतरित हो सकते हैं। यदि तीन कमरों वाले अपार्टमेंट के निर्माण की योजना बनाई गई है तो बेलारूस में युवा परिवारों के लिए आवास ऋण अधिक आसानी से जारी किए जाते हैं। ऐसे परिवारों को तुरंत घर मिलने की अधिक संभावना है।

तरजीही ऋण की विशेष शर्तें:

• बड़े परिवारों के लिए 1% प्रति वर्ष;
• छोटे शहरों में रहने वाले नागरिकों के लिए प्रति वर्ष 3% से लेकर 20 हजार तक।

ऋण पर प्राप्त आवास को तब तक बेचा या दिया नहीं जा सकता जब तक कि उस पर ऋण का पूरा भुगतान नहीं हो जाता। बैंक से समझौते के बाद अगले तीन साल तक संपत्ति के साथ हेराफेरी पर रोक रहेगी।

राज्य से सब्सिडी का पंजीकरण

यदि आपको आवास की सख्त जरूरत है, और लाभ के लिए कतार का कोई अंत नहीं है, तो आप नियमित ऋण का प्रयास कर सकते हैं। इस मामले में, आप विशेषाधिकारों पर भरोसा नहीं कर सकते। लेन-देन पूरा करते समय, आपको अपार्टमेंट की लागत का 10 से 30% तक प्रदान करना होगा। चूंकि कई परिवारों के पास उस तरह का पैसा नहीं होता है, इसलिए उन्हें सरकारी सहायता प्रदान की जाती है।

सब्सिडी प्राप्त करने की संभावना राष्ट्रपति के डिक्री संख्या 585 में "युवा और बड़े परिवारों को राज्य से वित्तीय सहायता प्रदान करने पर" बताई गई है। दस्तावेज़ में कहा गया है कि परिवारों को वित्तीय सहायता प्रदान की जाती है:

• 18 वर्ष से कम उम्र के एक बच्चे के साथ - 20 निर्वाह न्यूनतम बजट की राशि में;
• 18 वर्ष से कम उम्र के दो बच्चों के साथ - 40 बजट;
• बड़े परिवारों के लिए - 50 बजट।

सब्सिडी प्राप्त करने की एकमात्र शर्त यह है कि आवास को आधिकारिक तौर पर राज्य के साथ पंजीकृत किया जाना चाहिए। आपके हाथ में धन आना असंभव है। वित्त ऋण भुगतान विवरण के अनुसार चलेगा। यदि यह पहले से ही बंद है, तो राज्य बैंक की सेवाओं का उपयोग करने के लिए ब्याज का भुगतान करेगा।

बेलारूसी बैंक क्या पेशकश करते हैं?

"बेलारूसबैंक" 15 दिनों के भीतर आवेदन की समीक्षा करता है। निर्माण के लिए धनराशि देश की मुद्रा में जारी की जाती है। पंजीकरण की शर्तें:

• आप 15 वर्षों तक भुगतान कर सकते हैं;
• 20% प्रति वर्ष;
• किफायती राशि - निर्माण पर खर्च किए गए धन का 75%;
• दो गारंटरों की उपस्थिति (उनकी संख्या ऋण राशि पर निर्भर करती है)।

समिति तय करती है कि पैसा देना है या नहीं। सकारात्मक परिणाम के लिए करीबी रिश्तेदारों की बचत को कुल आय में शामिल करने का चलन है। उपलब्ध कराए जाने वाले दस्तावेज़:

• पासपोर्ट;
• पिछले तीन महीनों के लिए आय का प्रमाण पत्र;
• निर्माण परियोजना समझौता.

"बेलाग्रोप्रोमबैंक"शीघ्र चुकौती पर दंड के बिना, 20 वर्षों तक के लिए ऋण प्रदान करता है। वार्षिक दर बेलारूसबैंक की तुलना में दो प्रतिशत अधिक है। यहां तक ​​कि एक पेंशनभोगी भी गारंटर के रूप में कार्य कर सकता है। आवेदन पर विचार करते समय उसकी आय और क्षमता को भी ध्यान में रखा जाता है।

"बीपीएस-सबरबैंक"एक लाभदायक कार्यक्रम "सर्बैंक के साथ गृहप्रवेश" प्रदान करता है। बैंक पूरे देश में दर्जनों डेवलपर्स के साथ सहयोग करता है। यदि कोई युवा परिवार आवास बनाने के लिए अपनी सेवाओं का उपयोग करता है, तो पहले कुछ वर्षों में बैंक से ब्याज दर 17.5% तक कम हो जाती है। उसके बाद यह 23% हो जाएगा. तीन बच्चों वाले परिवारों के लिए मासिक भुगतान कुल आय का 40% से अधिक नहीं होना चाहिए। उनके लिए दर घटाकर 13% कर दी गई है।

आप यहां से भी आवास ऋण ले सकते हैं:

• बेलगाज़प्रॉमबैंक- दर के 30% से;
• पैरिटेटबैंक- 36% से दर;
• बैंक BelVEB- 37% से दर;
• बेलिनवेस्टबैंक- दर 39% प्रति वर्ष।

आवास के लिए ऋण लेना: नुकसान

बेलारूस में कोई भी बैंक आवास की खरीद के लिए 100% वित्तपोषण प्रदान नहीं करता है। आप अधिकतम 60-70% पर भरोसा कर सकते हैं। ऋण के लिए आवेदन करने से पहले, आपको बैंक कर्मचारी से परामर्श करना होगा - अधिमानतः व्यक्तिगत रूप से, फ़ोन पर नहीं। कर्मचारी उपलब्ध राशि, शर्तों और मासिक भुगतान की गणना करेगा। गारंटर तैयार करना जरूरी: आवेदन की मंजूरी के लिए इनकी भूमिका अहम होती है.

समिति का निर्णय उधारकर्ताओं के क्रेडिट इतिहास, बच्चों की संख्या (जितना अधिक होगा, लागत उतनी अधिक होगी), रोजगार के स्थान पर रहने की निरंतरता, गारंटरों की उम्र और वित्तीय स्थिति से प्रभावित होता है।

देश में बैंक बेलारूस गणराज्य के सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर द्वारा निर्देशित होते हैं। अब यह 15% है.

युवा परिवारों के लिए सर्बैंक कार्यक्रम

जो परिवार सर्बैंक से कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं, उन्हें आवास के लिए पंजीकरण करना होगा, दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना होगा और भुगतान के अधिकार का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए इसे जमा करना होगा। आपको उसके साथ Sberbank शाखा में जाना होगा। यह अर्क प्राप्त होने के एक महीने के भीतर किया जाना चाहिए। इसके बाद ग्राहक का एक बैंक खाता खुल जाएगा. अनुबंध प्रमाणपत्र की समाप्ति तक की अवधि के लिए तैयार किया गया है। इसे जल्दी ख़त्म किया जा सकता है.

सब्सिडी का आकार क्षेत्र में आवास की लागत के आधार पर निर्धारित किया जाता है। एक कार्यक्रम प्रतिभागी इसे निर्माण और प्राथमिक या द्वितीयक बाजार में एक अपार्टमेंट की खरीद दोनों पर खर्च कर सकता है।