Kako do posojila za mlado družino? Posojila za nakup stanovanja za mlado družino Stanovanjska posojila v Belorusiji za tiste v stiski

12.06.2018

Načini za mlado družino do ugodnega posojila za stanovanje.

Za začetek mora novoustanovljena enota družbe začeti registrirati tiste, ki potrebujejo stanovanje ali so »na čakalni listi«. Šele po tem lahko zaprosi za posojilo pri banki. Toda postopek je precej delovno intenziven in dolgotrajen. Če je eden od mladoporočencev mlajši od 31 let, taka zveza pridobi status mlade družine. Ker hipotekarna posojila v Belorusiji še niso razvita, je za to kategorijo ljudi prednostno posojilo edini razpoložljiv način za nakup lastnih "kvadratnih metrov". V nekaterih primerih lahko država celo subvencionira gradnjo. To vprašanje bo obravnavano v nadaljevanju.

POMEMBNO!

Tej kategoriji oseb banke zagotavljajo sredstva po nižji obrestni meri bodisi za nakup kvadratnih metrov v novi hiši v gradnji bodisi za rekonstrukcijo obstoječe stare stavbe. Pri nakupu stanovanja ali hiše bodo mladi starši dobili prednostno posojilo le, če v tem kraju ni mogoče zgraditi nove hiše.

Kje in kako do ugodnega posojila?

V Belarusbank lahko dobite posojilo kot mlada družina. Ta kategorija posojilojemalcev, če imajo mladoletnega otroka, lahko zaprosi za državno podporo v obliki subvencije, za kar se morajo prijaviti pri eni od 4 bank v državi - BPS-Sberbank, Belarusbank, Belagroprombank ali Belinvestbank. Če zadeva zadeva tujega državljana in lahko potrdi dejstvo svojega stalnega prebivališča na ozemlju Belorusije, potem lahko zaprosi tudi za prednostno posojilo za nakup nove nepremičnine.

Za pridobitev olajšave obrestne mere mora biti izpolnjenih več pogojev:

1. Posojilojemalec mora biti na čakalni listi pri izvršnem odboru v kraju stalnega prebivališča za izboljšanje stanovanjskih razmer.
2. Imeti mora uradno delovno mesto in stalni vir dohodka v državi, kjer zaprosi za posojilo, to je v Belorusiji.
3. Dohodek na družinskega člana ne sme presegati trikratnika minimalnega potrošniškega proračuna. Od 1. maja 2018 je minimalni proračun za 3 osebe 369,99 rubljev. Če je v času izdaje posojila dohodek presegel 370 rubljev, je prosilec izključen s prednostnih seznamov.
4. Posojilojemalec in njegovi bližnji sorodniki (mož, žena, otroci) so lahko lastniki nepremičnine, katere skupna vrednost ne presega dvakratnega najvišjega zneska posojila.

Pred drugimi imajo pravico do ugodnejše dodelitve izposojenih bančnih sredstev za stanovanjsko gradnjo tisti na čakalni listi.

Kakšen je rok in višina posojila?

Kot mlada družina lahko par najame posojilo le za dobo največ 20 let. Če posojilojemalec živi na podeželju, se rok posojila poveča na 40 let. V tem primeru je obrestna mera odvisna od statusa posojilojemalca:

1. za mlade pare, ki skrbijo za dva otroka, mlajša od 18 let (po odloku št. 13) - 1/5 SR (ne manj kot 5% letno);
2. za velike pare - 1% na leto.

Banka financira le 75% zneska, določenega v pogodbi z razvijalcem pri nakupu bivalnega prostora standardnih potrošniških lastnosti. Za pare z otroki, ki živijo na podeželju, se je znesek financiranja povečal na 95%. V nekaterih primerih (glej odlok št. 120) boste morali prispevati le 10% zneska nakupa z lastnimi sredstvi. In družine z veliko otroki lahko vzamejo posojilo za celotne stroške stanovanja (100%).

Kako do prednostnega posojila pri sodelovanju v skupni gradnji?

Apartmaji, zgrajeni s skupno gradnjo, imajo precej veliko površino - v povprečju 70-90 kvadratnih metrov za 2-sobno stanovanje. Pri preferencialnem financiranju se upošteva le normativ 20 kvadratnih metrov na osebo. Če je ta pogoj izpolnjen, se morate obrniti na stanovanjsko zadrugo pri okrožni upravi in ​​podpisati pogodbo z razvijalcem. Po tem se morate z vsemi potrebnimi dokumenti obrniti na podružnico Belarusbank.

Ko iščete odgovor na vprašanje "Kako pridobiti ugodno posojilo za mlado družino", morate upoštevati nekatere nianse:

• če se po oddaji vloge do dodelitve sredstev v premoženju posojilojemalca pojavi nova draga nepremičnina, se je raven dohodka na družinskega člana povečala in končni kazalniki presegajo zakonsko dovoljene norme, potem je taka družina izključena iz preferencialnih posojanje;
• Če se med odplačevanjem posojila v mladi družini pojavi še en otrok, bo spremenila svoj status v veliko družino, zato se bo spremenila obrestna mera za izposojeni denar, država pa bo nadomestila 50% preostalega zneska. stanovanjski kredit za odplačilo.

Kako dobiti posojilo za veliko družino?

Po registraciji kot potrebni lahko starši predložijo dokumente bančni ustanovi za subvencijo. Vendar pa je potrebno, da celo leto pred oddajo vloge na banko dohodek na osebo ne presega določenega minimalnega standarda. Če je stanovanjska nepremičnina registrirana na enega od bližnjih sorodnikov, se njena površina odšteje od prednostno pripisane površine. Nepremičnina v lasti prosilca za državno podporo ne sme stati več kot znesek kupljenega stanovanja, pomnožen z dva. Kreditna površina se določi na podlagi norme 20 "kvadratov" na najemnika.

Posojila za gradnjo stanovanj je v letu 2018 mogoče dobiti pri skoraj vseh bankah v Belorusiji. Posojilna obrestna mera za takšne ponudbe je višja kot za nakup dokončanega stanovanja. Toda zaradi želje po selitvi izven metropole, postati lastnik ne majhnega stanovanja, ampak celotne hiše, je to privedlo do priljubljenosti takšnih rešitev.

Prednosti posojil za gradnjo stanovanj

Danes je bilo razvitih veliko preferencialnih posojil, ki tistim v stiski omogočajo nakup ali gradnjo strehe nad glavo. Za mlade družine obstajajo posebne ponudbe, ki vam omogočajo plačilo minimalnih mesečnih zneskov.

Posojilo se izda za gradnjo stanovanj v Belorusiji:

• z možnostjo izbire primerne možnosti posojila med velikim številom ponudb;
• z izvedbo ponudbe pod ugodnejšimi pogoji tistim, ki prejemajo uradno zaslužena sredstva od bank;
• z možnostjo predčasnega odplačila brez kazni.

Pogoji za izdajo posojila za gradnjo stanovanja

Kredit za gradnjo je lažje dobiti, če imate parcelo in se je začela gradnja temeljev ali sten. Najboljša možnost je začetek gradnje z lastnimi sredstvi. To je posreden znak vaše plačilne sposobnosti.

Vsaka banka ima svoj seznam dodatnih pravil, v skladu s katerimi se denar izda. Toda glavna pozornost je namenjena:

• plačilna sposobnost;
• starost subjekta;
• zahtevani znesek;
• izbrani program.

Od izpolnjevanja teh pogojev je odvisno obdobje, v katerem bo treba banki odplačati dolg z obrestmi, in višina pologa. Posojilo za stanovanjsko gradnjo v Belorusiji lahko najamete pri skoraj vseh bankah z nepremičnino kot zavarovanje.

Dokumenti za posojilo za gradnjo?

Ko se odločite za oddajo ponudbe za gradnjo stanovanja, upoštevajte, da je višina posojila odvisna od seznama predloženih dokumentov. Zahteva se potrdilo o dohodku, ki se predloži skupaj s potnim listom in izpolnjeno vlogo. Potrebovali boste projekt stanovanjske stavbe in dokumente za stransko nepremičnino.

Posojilo "Mlada družina" Belarusbank - ugodna ponudba za določeno kategorijo strank. Bančna ustanova izda kreditno kartico, ki jo lahko uporabite za svoje potrebe. Posojilni produkt izračunan Belarusbank za mlade družine, ki imajo stabilen dohodek, uradno.

Ne zamenjujte ponudb »Mlada družina« na kartici z drugimi ponudbami Belarusbank, ki imajo drugačne pogoje in omejitve. Ta posojilni produkt vam daje na voljo 5000 BYN po tečaju 6,25–12,5 v omejenem obdobju 60 mesecev.

Pogoji posojila "Mlada družina" Belarusbank

Belarusbank ima ločen posojilni produkt za družine s svojimi pogoji.

Če ima posojilojemalec veljaven račun pri tej bančni ustanovi, bo to dodatna prednost pri registraciji - pomagalo bo odstopati od standardne sheme pregleda dokumentov.

Od vseh ugotovljenih kazalnikov je drseča je obrestna mera, ki se spreminja vzporedno z obrestno mero refinanciranja.

Zahteve Belarusbank za posojilojemalce

Vsa posojila Belorusiji so zagotovljena v skladu s posebnimi zahtevami in posojilni program Mlada družina ni izjema.

Če želite izkoristiti to posojilo, mora posojilojemalec izpolniti številne uveljavljene zahteve Belarusbank:

• 18 – 31 (starost stranke).
• Potrditev plačilne sposobnosti s potrdilom ali izpiskom kartičnega računa.

• Osebni dokumenti morajo biti urejeni.
• Obvezna je prijava in prisotnost otroka.

Pred odobritvijo posojila za potrošniške potrebe po programu Mlada družina morate: pozorno preberi z vsemi pogoji.

Če ni poroka ali zavarovanja, potem ne bi smeli čakati na odobritev posojila pri Belarusbank tudi z najboljšim dohodkom.

Bistvo posojila je to, da je namenjena mladim družinam, zato ima podobno ime.

Zahtevani dokumenti

Če želite izkoristiti posojilni produkt »Mlada družina« pri Belarusbank v letu 2019, morate zagotoviti več pomembnih dokumentov:

1. Potrdilo o razdelitvi dohodka posameznika med prosilca in poroka, če obstaja.
2. Soglasje za izbris podatkov iz registra za izdelavo kreditnega poročila.
3. Podpišite pogodbo z banko, da preverite vse navedene podatke.
4. Veljaven potni list (original + kopija).

Pri prijavi za mladinski kredit, se lahko zahteva predložitev dokumentov o zastavi vozil ali likvidnih sredstev.

Za pridobitev kreditne kartice "Mlada družina" morajo zagotoviti tudi samostojni podjetniki več vrst dokumentov pri Belarusbank, da dokažete svojo plačilno sposobnost.

Kreditni kalkulator

Ali je mogoče vnaprej izračunati višino prihodnjega posojila in obrestno mero? To vam bo omogočil kalkulator posojila Belarusbank, ki deluje na spletu.

Da ga uporabim vnesti boste morali osnovne parametre:

1. Določite rok posojila.
2. Izberite vrsto posojilnega produkta.
3. Izberite vrsto valute.
4. Navedite želeni način oblikovanja.

Privzeto Stopnja je postavljena na 12,5, vendar se sčasoma spreminja in mora biti naročnik na to pripravljen.

V spletnem kalkulatorju Belarusbank je treba navesti pogoje izračuna— z najvišjim zneskom ali z zagotovljenim dohodkom.

Prednosti in slabosti posojila za mlado družino

Prednosti kredita Mlada družina so:

• Možnost predčasnega odplačila.
• V prvih nekaj tednih uporabe znižana obrestna mera.
• Če vir dohodka poteka prek kartičnega računa Belarusbank, potem lahko dobite posojilo po poenostavljeni shemi.
• S kreditno kartico lahko plačate potrebne storitve ali blago, kupljeno na spletu.
• Obstaja več načinov odplačevanja, med katerimi lahko po lastni presoji izberete ugodnejšega.

Kot slabosti se lahko upošteva:

1. Obvezno zahtevano registracija v skladu z dokumenti.
2. Starostna omejitev– ne starejši od 31 let.
3. Moram imeti redni in potrjeni dohodki.
4. Potrebna so jamstva.
5. Stopnja produkta posojila ni stabilen.

Vsak od nas sanja o svojem prijetnem domu. Kakor hitro pa si človek ustvari družino, neha sanjariti in zaman upati na dediščino duhovitega strica iz Švice in hitro začne ukrepati. Torej, kako lahko mlada družina kupi stanovanje v Belorusiji?

Možnosti je več.

1. GOTOVA STANOVANJA

najprejin najlažji način je kupiti že pripravljeno stanovanjee.Če pa ne spadate med poslovneže in po srečnem naključju niste zadeli jackpota na loteriji, boste morali zaprositi za posojilo pri banki. Na žalost je v začetku oktobra največja banka v državi, Belarusbank, prenehala sprejemati dokumente za izdajo posojil za nakup stanovanja. Nekaj ​​dni kasneje so temu sledile še druge finančne ustanove. Kot rezultat, dobite posojilo Dom lahko kupite samo v treh bankah - Paritetbank, Priorbank in Fransabank. Prvi ponuja posojilo pri 52% letno, drugi - 58%, tretji - 50%. To je, če želite kupiti stanovanje za 644 milijonov rubljev. (70.000 USD) za obdobje največ 15 let bo preplačilo posojila pri Paritetbank enako 2 525 553 333 RUB. (274.517 $), v Priorbank- 2.816.963.333 (306.191 $), pri Fransabank- 4 189 112 066 rub. (455.338 $).

Res je, dve banki ( Belarusbank in Belagroprombank) se je odločil Belorusom ponuditi še eno možnost nakupa stanovanja- pridobivanje posojil za nakupe stanovanjske obveznice pri 38,5 % letno. Kljub dejstvu, da večina razvijalcev podpira ta plačilni sistem, s to shemo gradijo samo stanovanja poslovnega in udobnega razreda. In to je veliko dražje od stanovanj v ekonomskem razredu.

Komentarji OJSC "ASB BELARUSBANK":

- Od 1. oktobra 2013 je naša banka zaradi Resolucije Sveta ministrov Belorusije ustavila izdajanje posojil za nakup nepremičnin. Razlog za to odločitev je preprost: letno financiranje stanovanjskih kreditov na račun banke, ki jo je ustanovil ministrski svet, je bil v celoti rabljeno. Letos je ta znesek znašal 440 milijard rubljev, kar je nekajkrat več od meje, določene v letu 2012.- 250 milijard rubljev.

Trenutno težko odgovorimo, kdaj bo Belarusbank ponudila prejšnje vrste posojil za nakup bivalnega prostora. Komitenti naše banke lahko danes izkoristijo posojilo za stanovanjsko gradnjo le pri 38,5 % letno.

2. DELNIŠKA GRADNJA

drugičnačin do lastnega doma je uporaba skupna gradnja. V tem primeru obstaja samo ena težava - razvijalci ne upoštevajo vedno rokov za zagon stanovanj. Če bo stanovanjski kompleks dostavljen eno ali dve leti pozneje, bo to povzročilo znatno povečanje končne cene stanovanja. Navsezadnje boste ves čas morali plačati gradbenikom za delo, cene materialov pa nikoli ne mirujejo.

- Nihče ni varen pred nezanesljivim razvijalcem,- navaja odvetnik mestne odvetniške zbornice Minska Mihail Shkurdyuk. - Zato so ljudje vedno iskali storitve oddelka za kapitalsko gradnjo mestnega izvršnega odbora, saj se tukaj vsa gradbena dela izvajajo pod nadzorom države in delničarji so lahko mirni glede svojih prihrankov.

Seznam bank, ki dajejo posojila za gradnjo stanovanj.

Od 21.10.2013

3. PRIVATIZACIJA

Tretjič način za nakup lastnega doma - privatizirati javno stanovanje.

- Pohitite pa vsi, ki svojega bivalnega prostora še niste privatizirali. Pred kratkim je postalo znano, da bo vlada začela oddajati državna stanovanja - pravi Mikhail Shkurdyuk. - In proces privatizacije bo načeloma ustavljen. Kdaj se bo to zgodilo, ni znano. Toda ljudje so bili že prestrašeni in so začeli aktivno registrirati svojo lastnino. Na srečo bo najemnina za stanovanje simbolična.

Stroški privatizacije

Če so v času Sovjetske zveze ljudje privatizirali stanovanja tako rekoč zastonj, bodo danes morali plačati več tisoč dolarjev za dragocene kvadratne metre. Vendar pa bo cena stanovanjskih prostorov bistveno nižja od realne cene stanovanj.

Vse bo odvisno od skupne površine stanovanja in njegovih drugih potrošniških lastnosti. Na primer, dvosobno stanovanje v stari hiši (1960) vas bo stalo približno 3000$. Vendar pa boste morali plačati za iste apartmaje, vendar v hiši, zgrajeni v zgodnjih 90. letih 15 340$. Pomembno je tudi drugo dejstvo: država omogoča obročno lastninjenje stanovanjskih prostorov na 40 let! So med nami tudi takšni, ki priložnosti še niso izkoristili?

Torej, danes lahko privatizirate stanovanje, če NI:

Stanovanjski prostori za družbeno uporabo;

- (posebni) službeni bivalni prostori;

Soba v študentskem domu;

Posebni bivalni prostori;

Stanovanjski prostori za komercialno uporabo;

Stanovanjski prostori državnega stanovanjskega sklada, zagotovljeni na podlagi najemne pogodbe za določen čas zavezancem;

Stanovanjski prostori, ki se nahajajo na območju z radioaktivnim onesnaženjem.

Stanovanjski prostori, ki se nahajajo v stanovanjskih stavbah, ki se rekonstruirajo ali obnavljajo (stanovanje bo mogoče privatizirati šele po zaključku gradbenih del);

Stanovanjske prostore, v katerih živi vojaško osebje, ki služi v oboroženih silah drugih držav;

Stanovanjski prostori v ločenih vojaških taboriščih

Stanovanjske prostore, ki se nahajajo v stavbah, ki so namenjene za namestitev urgentnih agencij in enot;

Stanovanjski prostori, ki so last Belorusije, vendar se nahajajo na ozemlju tuje države.

BREZPLAČNO država prenese življenjski prostor na naslednje kategorije državljanov:

Heroji Belorusije, Heroji Sovjetske zveze, Heroji socialističnega dela, polni nosilci Reda domovine, Slave, Delovne slave;

Veterani;

Rehabilitirani državljani- žrtve politične represije, otroci, ki so bili s starši v zaporu, izgnanstvu, deportaciji, v posebnem naselju zaradi represije staršev, otroci, ki so kot mladoletni ostali brez starševskega varstva, neutemeljeno zatirani iz političnih razlogov, kot tudi otroci in zakonci državljanov, ki so bili ustreljeni ali umrli v zaporu in posmrtno rehabilitirani, ki niso ustvarili nove družine;

Invalidi od otroštva;

Državljani, ki so zboleli in so utrpeli radiacijsko bolezen;

Državljani, ki so sodelovali pri odpravljanju posledic nesreče v jedrski elektrarni Černobil v letih 1986-1987;

Državljani, ki so bili neposredno vključeni v testiranje jedrskega orožja v atmosferi ali pod vodo;

Strokovnjaki posameznih enot za montažo (demontažo) jedrskih polnitev, ki so to delo opravljali pred 31. decembrom 1961;

Državljani, ki bivajo v blokovskih in enostanovanjskih stanovanjskih stavbah z največ enim nadstropjem,- ko so obrabljeni za 60 % ali več.

4. PREFERENCIALNO KREDITIRANJE

Četrtič in zadnji način za nakup stanovanja je zaprosite za ugodno posojilo. Kako narediti? Da bi odgovorili na to vprašanje, se je najprej vredno seznaniti z zakonodajnim okvirom naše države. Ker Belorusija velja za socialno usmerjeno državo, imamo še vedno PREDSEDNIŠKI DEKRET št. 13 z dne 6. januarja 2012 "O nekaterih vprašanjih zagotavljanja državne podpore državljanom pri gradnji (rekonstrukciji) ali nakupu stanovanjskih prostorov."

Pove,Kdo od nas si zasluži prednostno posojilo za gradnjo ali nakup stanovanja, če je pred tem nekaj let vestno stal v vrsti? MED NJIMI:

1. vojaško osebje,

2. delavci preiskovalne komisije,

3. delavci v organih za notranje zadeve,

4. uslužbenci finančnih preiskovalnih organov Odbora za državni nadzor,

5. v službi organov in enot za izredne razmere,

6. vsi, ki imajo pravico do prednostnega stanovanja društvenih prostorov(ni predmet privatizacije, zamenjave, delitve ali dajanja v podnajemno pogodbo in ni izključen iz seznama stanovanjskih prostorov za družbeno rabo).

7. nizkimi dohodki državljani, torej tisti, katerih dohodki so iz objektivnih razlogov nižji od proračuna eksistenčnega minimuma.

Na opombo

Od 1. avgusta do 31. oktobra 2013življenjski stroški so:

Povprečje na prebivalca- 1 026 290 rubljev;

Za delovno aktivno prebivalstvo- 1 132 380 rubljev;

Za upokojence- 849.900 rubljev;

Za otroke mlajše od 3 let- 877 220 rubljev;

Za otroke stare od 3 do 6 let- 1 157 940 rubljev;

Za otroke od 6 do 18 let- 1 142 580 rubljev;

Za študentske otroke- 1 024 990 rubljev

IZREDNO pravico do prednostnih posojil imajo:

Velike družine:

*hkrati nobeden od družinskih članov ne sme imeti nepremičnine na celotnem ozemlju Belorusije ali pa mora ena oseba imeti manj kot 15 kvadratnih metrov. m (v Minsku - manj kot 10 kvadratnih metrov);

*otroci so lahko ob vpisu v čakalno vrsto za izboljšane stanovanjske razmere stari največ 23 let, ne smejo biti poročeni, morajo pa živeti pri starših.;

*družina mora biti razvrščena kot družina z nizkimi dohodki. Za pridobitev tega statusa sposobni družinski člani pogosto vzamejo slabo plačana delovna mesta ali gredo na porodniški dopust.

Za referenco:

1. Velika družina je družina s tremi ali več mladoletnimi otroki (naravnimi, posvojenimi).

- Družina mora dobiti stanovanje v enem letu po uradni pridobitvi statusa velike družine. Žal je ta pogoj v celoti izpolnjen le v velikih naseljenih območjih. V regionalnih središčih je izredno težko izvajati to prednostno možnost posojila. Dejstvo je, da ni vedno dovolj ljudi v stiski za gradnjo hiše. Posledično lahko velika družina čaka več let na izdajo ključev želenega stanovanja.- pojasnjuje Mikhail Shkurdyuk.

2. Državljani, katerih družine vključujejo invalidne otroke, pa tudi invalidne otroke I. in II.

3. Tisti, ki so utrpeli radiacijsko bolezen zaradi katastrofe v jedrski elektrarni v Černobilu ali drugih nesreč zaradi sevanja;

4. Ljudje, ki živijo v stanovanjskih prostorih, ki jih država priznava kot neprimerne za bivanje;

5. Drug način za pridobitev izredne pravice do ugodnejšega posojila je življenje najmanj 10 let v študentskih domovih, ali v stanovanjih javnega stanovanjskega sklada, pa tudi v hišah zasebnega stanovanjskega sklada. Hkrati nihče od vaših družinskih članov, vključno z zakonci, ne sme imeti stanovanja ali hiše, tudi v drugih krajih Belorusije;

6. Prednostno posojilo lahko izkoristijo tudi odrasli otroci umrle osebe ali osebe, ki jo sodišče prizna za pogrešano, ki je bila prej najemnik službenih stanovanjskih prostorov. Seveda si nihče ne želi želenih kvadratnih metrov po taki ceni, a država poskrbi za vse mogoče razvoje;

7. Nekdanji vojaški uslužbenci, ki so delali v vojaški službi najmanj 5 koledarskih let in so v 6 mesecih po odpustu iz vojaške službe uspeli uveljaviti svojo pravico do prijave kot osebe, ki potrebujejo izboljšanje stanovanjskih pogojev v kraju stalnega prebivališča;

8. Če vaši starši najamejo (najeli, vendar so se preselili v nov kraj bivanja ali umrli) stanovanje, ki je socialno in ga uporablja državni stanovanjski sklad,

Hkrati pa nimate svojega stanovanja ali pa vam državni stanovanjski sklad ni dodelil kvadratnih metrov,

Hkrati lahko, če ste že stari 18 let in ste sposobni za delo, zaprosite za ugodno posojilo;

9. Mladi odrasli državljani, ki so postali nagrajenci posebnega sklada predsednika Belorusije za socialno podporo nadarjenih učencev in študentov in (ali) posebnega sklada predsednika Belorusije za podporo nadarjeni mladini. Ne pozabite, da morate imeti uradne dokumente, ki potrjujejo ta naziv.

Poleg naštetih kategorij lahko državljani, ki lahko izkoristijo ne le pravico do prednostnega posojila, ampak tudi enkratno SUBVENCIJA(brezplačni, nepreklicni prenos sredstev na potrošnika iz lokalnega ali državnega proračuna) za gradnjo (rekonstrukcijo) ali nakup stanovanjskih prostorov vključuje:

Veterani vojaških operacij, ki so potekale na ozemlju druge države

Opozarjamo, da enkratno subvencijo lahko prejmejo le tistiki ima pravico do IZREDNEGA prejema stanovanjskega prostora.

Pozor!

Če želite podrobneje izvedeti o pogojih za dajanje prednostnega posojila, ne upoštevajte Odloka št. 185 »O zagotavljanju državljanom preferenčnih posojil in enkratnih subvencij za gradnjo (rekonstrukcijo) ali nakup stanovanjskih prostorov. ” Njegova veljavnost je potekla lani. Posledično se je seznam prosilcev za ugodno posojilo bistveno zmanjšal. Vsi, ki lahko izkoristijo ugodno posojilo, so odslej opisani le v Odloku št.

Upoštevajte:

Posojilojemalec ali člani njegove družine ne bi smeli kupiti stanovanja (s privatizacijo zasedenih stanovanjskih prostorov, po kupoprodajni pogodbi, donaciji, z dedovanjem itd.), Medtem ko se stanovanje gradi na podlagi prednostnega posojila. V nasprotnem primeru bodo pogoji prednostnega posojila spremenjeni.

Hkrati je mlada družina priznana kot taka, če se vsak od zakoncev poroči prvič in ne večkrat.

Dohodek posameznega družinskega člana ne sme presegati trikratnika povprečnega mesečnega minimalnega potrošniškega minimuma za štiričlansko družino.

Poleg tega vrednost družinskega premoženja ne sme presegati dvakratnega najvišjega zneska prednostnega posojila.

zanimivo!

Če imate ob predaji stanovanjske stavbe v obratovanje (kjer je stanovanje, za gradnjo katerega ste najeli ugodno posojilo) enega mladoletnega otroka, vam država povrne 10 % dolgovanega zneska ugodnejšega posojila, dva - 20%, tri - 75%, štiri in več - 100%.

ROK KORIŠČENJA POSOJILA

Tisti, ki hitro izboljšujejo demografsko stanje v državi, torej velike družine, imajo pravico do odplačevanja prednostnega posojila za 40 let. Ostalim državljanom je danih 20 let za to. Če pa se je med plačili sestava vaše družine spremenila in ste prerazvrščeni v skupino z veliko otroki, bo znesek vašega posojila ponovno izračunan.

- Pod določenimi pogoji lahko katera koli od naštetih kategorij državljanov ponovno izkoristi prednostna posojila. A ne pozabite, da bodo spet padli na dno seznama potrebnih. In preden pridejo na vrsto, bo minilo veliko let, - pojasnjuje Mikhail Shkurdyuk.

Mlada družina je ena najbolj potrebnih kategorij prebivalstva Belorusije. Najem stanovanja ali kotička je drago podjetje, ki ne prinaša užitka. Ker hipoteke in gradbene obveznice v državi niso razvite, je edini sprejemljiv način za pridobitev stanovanja za mlado družino posojilo. K sreči ima mlada celica družbe prednosti pri pridobivanju. Katere točno?

Nianse vloge za prednostno posojilo

Prednostni kredit je najlažji in najbolj ekonomičen način do strehe nad glavo. Registrirate ga lahko, če nameravate graditi hišo ali preurejati staro. Kadar je nemogoče zgraditi novo zgradbo na mestu, lahko dobite gotovinsko posojilo za stanovanje.

Posojilojemalec, ki ne izpolnjuje pogojev za ugodnost, ne more doseči stopnje nižje od 17-36%, medtem ko srečnež, ki sodeluje v programu, prejme stopnjo od 1 do 15%. Tipični pogoji vključujejo polog, ki v nekaterih bankah doseže tudi do 35 % zahtevanega zneska.

Če se želite pridružiti prednostni hipoteki, morate dokazati potrebo po novem stanovanju. Razlog za stik z upravo je lahko ta, da je hiša, v kateri živi družina, v slabem stanju. O svoji želji, da se pridružite čakalni vrsti, morate obvestiti lokalne oblasti. Izdali bodo dokument, ki potrjuje, da posojilojemalec računa na ugodnost. S tem papirjem lahko pošljete zahtevo banki.

Zakoni, ki usklajujejo prednostne kredite

Dokument, na katerega se sklicujete pri vlogi za prednostno posojilo, je ODLOKA PREDSEDNIKA REPUBLIKE BELORUSIJE z dne 14. aprila 2000 N 185 "O zagotavljanju državljanom preferenčnih posojil za gradnjo (rekonstrukcijo) ali nakup stanovanjskih prostorov." Piše, da lahko dobite denar pri Belarusbank. Ne sodeluje le z državljani države, ampak tudi s tujci, pa tudi z osebami brez državljanstva.

Če želite koristiti ugodnosti, ki jih ima mlada družina, se morate prijaviti za izboljšanje življenjskih pogojev. Višina zneska je odvisna od površine in cene stanovanja. Na podeželju je najvišji znesek posojila 95% celotnega zneska stanovanja, v mestnih območjih - 75%. Dodatek k Odloku št. 120 omogoča zvišanje posojila od skupnih stroškov na 90% in 100% za družine s tremi otroki ali več.

Posojila za nakup stanovanja v Belorusiji za mlade družine se izdajo za 20 let za mestne prebivalce in za 40 let za družine s tremi otroki. Za registracijo in uporabo storitev banka zaračuna 5% letno.

Mlada družina: značilnosti statusa

Mlada družina v Belorusiji se šteje za par, v katerem je eden od zakoncev mlajši od 31 let. Za izposojo morata partnerja formalizirati odnos. Ne morete biti ločeni. Zakonca morata uradno delati. Prisotnost ločenega stanovanja za enega od para je nesprejemljiva.

Pred vložitvijo vloge morata zakonca izračunati dohodek za vsakega posebej. Obračun se določi za zadnje leto in mesec pred oddajo vloge.

Značilnosti prednostnega posojila: kaj storiti, da prihranite

Če želite povečati svoje možnosti za prejemanje sredstev od banke, morate imeti nepremičnino, katere vrednost je nižja od najvišjega zneska prednostnega posojila. Banka ureja izdajo po stopnji 20 kvadratnih metrov. m na osebo. Več o zahtevah za registracijo lahko izveste pri okrožni upravi, in sicer pri stanovanjski gradbeni zadrugi.

V vsakem mestu bi morala biti podružnica OJSC Belarusbank. Tam vam razložijo podrobnosti o prednostni kvadraturi hiše in vas seznanijo z razpoložljivimi ponudbami. Po izpolnitvi vloge s pomočjo posojilnega strokovnjaka lahko stranka le še čaka na pozitiven odgovor. Ko je odločitev sprejeta, stanovanjske in komunalne storitve določijo pogoje in oddelek za pridobitev posojila. Zadnja faza je podpisovanje papirjev v banki.

Pred podpisom morate natančno prebrati vse klavzule pogodbe. Med registracijo kreditnim strokovnjakom ne smete dajati lažnih podatkov: to zmanjša možnosti za prejem denarja na minimum. Nesprejemljivo je prikrivati:

• dodatni dohodek iz najemnin ali socialnih prejemkov;
• sprememba kraja zaposlitve skozi vse leto;
• možna imigracija v drugo državo.

Bančni uslužbenci morajo biti obveščeni o vseh okoliščinah, ki lahko vplivajo na sodbo. Stanovanjski dolg se plačuje v enakih mesečnih obrokih.

Prošnja za kredit za mlado družino z dvema otrokoma

Zakonski par, ki ima v času vloge za posojilo dva otroka, lahko spremeni pogoje pogodbe. Če je možen tretji otrok, je priporočljivo napisati ustrezno izjavo. Na podlagi tega bodo ugodnosti revidirane. Država lahko plača do 50% preostalega dolga za velik par.

Posojilo "Mlada družina" v Belarusbank

Kako do stanovanja za mlado družino: gradnja in nakup

Mladoporočenca v Belorusiji si lahko pri banki izposodita denar tako za nakup kot za gradnjo. Vsaka metoda ima svoje prednosti in slabosti. Tudi če je zgrajen, moraš stati v vrsti. Ta pogoj je naveden v predsedniškem odloku 543 z dne 16. novembra 2009.

Eni družini je prepovedano zasedanje dveh čakalnih vrst hkrati. Če sta zakonca registrirana v različnih mestih, se lahko prijavita samo v enem od njih.

Pomembne točke:

1. Čakalna vrsta ni na voljo ljudem, ki živijo v neprivatiziranem stanovanju kot najemnik.
2. Če je bil eden od zakoncev prej lastnik nepremičnine in jo je nato prodal, lahko še vedno prejme stanovanje od države pod prednostnimi pogoji.
3. Ni nujno, da sta oba zakonca v čakalni vrsti hkrati.

Povprečna površina dvosobnega stanovanja v Belorusiji je zdaj približno 63 kvadratnih metrov, trisobnega stanovanja pa 86 kvadratnih metrov. Čakanje v vrsti za gradnjo se včasih vleče tudi po deset let. To še posebej velja za stanovanja v novogradnjah velikih panelov. Pri stanovanju v zidani je situacija boljša: vseliš se lahko po nekaj letih. Stanovanjska posojila za mlade družine v Belorusiji se lažje izdajo, če je načrtovana gradnja trisobnega stanovanja. Takšne družine bodo verjetno takoj dobile dom.

Posebni pogoji prednostnega posojila:

• 1% letno za velike družine;
• od 3% letno za državljane, ki živijo v majhnih mestih do 20 tisoč.

Stanovanj, prejetih na kredit, ni mogoče prodati ali oddati, dokler dolg ni v celoti poplačan. Manipulacija s premoženjem bo prepovedana še tri leta po poravnavi z banko.

Registracija državnih subvencij

Če nujno potrebujete stanovanje in čakalni vrsti za ugodnosti ni konca, lahko poskusite z običajnim posojilom. V tem primeru ne morete računati na privilegije. Pri zaključku transakcije morate zagotoviti od 10 do 30% stroškov stanovanja. Ker veliko družin nima toliko denarja pri roki, jim je zagotovljena državna pomoč.

Možnost prejemanja subvencije je navedena v predsedniškem odloku št. 585 "O zagotavljanju finančne podpore mladim in velikim družinam s strani države." Dokument navaja, da je denarna pomoč zagotovljena družinam:

• z enim otrokom, mlajšim od 18 let - v višini 20 proračunov življenjskega minimuma;
• z dvema otrokoma, mlajšima od 18 let – 40 proračunov;
• za velike družine - 50 proračunov.

Edini pogoj za pridobitev subvencije je, da mora biti stanovanje uradno evidentirano pri državi. Nemogoče je prejeti denar v roke. Finance bodo potekale v skladu s podatki o plačilu posojila. Če je že zaprta, bo država plačala obresti za uporabo storitev banke.

Kaj ponujajo beloruske banke?

"Belarusbank" vlogo pregleda v roku 15 dni. Sredstva za gradnjo se izdajo v valuti države. Pogoji registracije:

• Plačujete lahko do 15 let;
• 20% letno;
• dostopen znesek - 75% denarja, porabljenega za gradnjo;
• prisotnost dveh porokov (njihovo število je odvisno od zneska posojila).

Komisija odloči, ali bo dala denar. Za pozitiven rezultat se v skupni dohodek vključijo prihranki bližnjih sorodnikov. Dokumenti, ki jih je treba predložiti:

• potni list;
• potrdilo o dohodku za zadnje tri mesece;
• dogovor o gradbenem projektu.

"Belagroprombank" daje posojila do 20 let, brez kazni za predčasno odplačilo. Letna stopnja je dva odstotka višja kot v Belarusbank. Tudi upokojenec lahko nastopa kot porok. Pri obravnavi vloge se upoštevajo tudi njegovi dohodki in zmogljivosti.

"BPS-Sberbank" ponuja donosen program "Housewarming with Sberbank". Banka sodeluje z desetinami razvijalcev po vsej državi. Če mlada družina uporablja njihove storitve za gradnjo stanovanj, se obrestna mera banke v prvih nekaj letih zniža na 17,5%. Po tem bo 23%. Za družine s tremi otroki mesečno plačilo ne sme presegati 40% celotnega dohodka. Stopnja zanje se zniža na 13%.

Stanovanjsko posojilo lahko najamete tudi pri:

• Belgazprombank- od 30% cene;
• Paritetbank- stopnja od 36%;
• Banka BelVEB- stopnja od 37%;
• Belinvestbank- stopnja 39% letno.

Najem posojila za stanovanje: pasti

Nobena banka v Belorusiji ne zagotavlja 100-odstotnega financiranja nakupa stanovanja. Največ, na kar lahko računate, je 60-70%. Preden zaprosite za posojilo, se morate posvetovati z bančnim uslužbencem – najbolje osebno in ne po telefonu. Zaposleni bo izračunal razpoložljivi znesek, pogoje in mesečno plačilo. Pripraviti je treba garante: njihova vloga je pomembna za odobritev vloge.

Na odločitev komisije vpliva kreditna zgodovina posojilojemalcev, število otrok (več jih je, višji so stroški), stalnost bivanja v kraju zaposlitve, starost in finančno stanje porokov.

Banke v državi se ravnajo po stopnji refinanciranja Centralne banke Republike Belorusije. Zdaj je 15%.

Program Sberbank za mlade družine

Družine, ki lahko sodelujejo v programu Sberbank, se morajo prijaviti za stanovanje, pripraviti paket dokumentov in ga predložiti, da prejmejo potrdilo o upravičenosti do plačila. Z njim morate iti v podružnico Sberbank. To je treba storiti v enem mesecu po prejemu izvlečka. Po tem se stranki odpre bančni račun. Pogodba je sestavljena za čas do poteka veljavnosti certifikata. Lahko se predčasno prekine.

Višina subvencije se določi glede na stroške stanovanja v regiji. Udeleženec programa ga lahko porabi tako za gradnjo kot za nakup stanovanja na primarnem ali sekundarnem trgu.